自2016年以来，我们一直在谈论“两证合一”。这两个证书是什么？“团结”后的证书是什么？合并会对我们产生什么影响？

“两证”是土地使用证和房屋所有权证。“二证合一”的一般含义是将原“土地使用证”和“房屋所有权证”合并为一份“房地产登记证”。

房地产权属证书是指房地产登记机关对房地产情况进行审查登记后，向房地产所有人出具的证明其享有房地产权利的证书。房地产权属证书可以作为一个人享有房地产权利的证据。双方发生权属争议时，一般可根据房地产权属证书解决争议并确认权利。

房地产证和我们通常谈论的房地产证有什么区别？

首先，房地产证是指买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处置权的凭证。

然而，从房地产和房地产证的定义可以看出，房地产登记涵盖的范围更广，内容更详细，权利更明确。虽然表面上看是“两证合一”，但在范围、权利、权益保护等细节上仍有差异。

房地产登记有什么好处？

每个房地产权利证书都有一个唯一的房地产单元号，相当于一个唯一的身份证。通过房地产单元号，可以确定房地产信息，保护买方的房地产。在房地产市场相对火爆的地方，有时会出现“一房两卖”的现象。使用新证书后，可以消除类似现象。

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